Nas cidades de Indaial e Timbó, o mercado imobiliário de aluguéis tem se mantido aquecido nos últimos anos. Com a demanda crescente por imóveis para locação, impulsionada principalmente pelo emprego na região, investir em imóveis para aluguel tem se mostrado uma ótima opção para investidores.
Com o transporte de trabalhadores facilitado por algumas empresas, muitas pessoas optam por morar em Indaial e Timbó mesmo trabalhando em outras regiões, como Pomerode. De acordo com a imobiliária Mapa, a demanda por imóveis para locação é tão alta que, quando um imóvel entra no mercado, é alugado em poucas horas.
Além disso, a quantidade de loteamentos criados em Indaial demonstra que o mercado de aluguel é promissor para investidores. Muitas casas nesses loteamentos são adquiridas com o objetivo de gerar rentabilidade para o proprietário, que coloca o imóvel para alugar. Se você está em busca de um investimento seguro, o mercado de aluguel em Indaial e Timbó pode ser a escolha certa.
Luis Antonio Hahn, gerente de Vendas de Indaial da Mapa Imobiliária há 15 anos, destaca a oportunidade de investimento em aluguéis para pequenos investidores em Indaial e Timbó. Esses investidores incluem pessoas que desejam complementar sua renda, melhorar sua aposentadoria, são conservadoras e guardam dinheiro na poupança ou que receberam um imóvel de herança e não sabem onde aplicar. Segundo Hahn, o mercado imobiliário tem uma velocidade muito maior do que qualquer aplicação financeira, e um imóvel de 200 a 250 mil reais pode render uma rentabilidade de cerca de 1.100 a 1.500 reais por mês em aluguel, além de valorizar com o tempo.
Para notar a valorização imobiliária, é possível observar um exemplo de um terreno em 2008, quando foi lançado o programa Minha Casa Minha Vida. Naquela época, um terreno de 360 metros quadrados custava em média 80 mil reais, e uma casa com cerca de 70 metros quadrados, próxima ao parque Ribeirão das Pedras, era vendida por valores similares. Hoje em dia, ao se procurar por uma casa de 48 metros quadrados, é possível encontrar terrenos de 180 a 200 metros quadrados, porém mais distantes do centro. É evidente, portanto, a redução no tamanho do terreno e da casa. O crescimento imobiliário, em média, sempre terá mais rendimento do que qualquer outra aplicação financeira.
Luis Antonio Hahn realizou um estudo que apresenta a valorização imobiliária em Indaial em números:
Estudo 1 Valorização de terrenos no Loteamento Parque Arapongas:
O Loteamento Parque Arapongas apresenta uma opção promissora para investidores, como mostra o estudo que comprova a valorização de terrenos adquiridos em janeiro de 2021 em 7,72% superior à aplicação do mesmo valor na poupança. Essa pode ser uma alternativa atraente para quem busca rentabilidade em um mercado imobiliário em ascensão.
Estudo 2 Loteamento RH Encano:
Terreno adquirido em março de 2017 obteve uma valorização no preço de venda de 8,69%, superando a rentabilidade da poupança para o mesmo valor investido.
Estudo 3 Loteamento Nova Indaial Fase 6:
Terreno adquirido em junho de 2020 obteve uma valorização no preço de venda de 20,21%, mostrando que o mercado imobiliário pode ser uma opção de investimento rentável em comparação com outras aplicações financeiras.
Colaboração: Marli Jardim
Jornalista
